个人转让房屋免征个税的条件中，“自用5年以上”指什么？
来源： 南京税务
2023-10-31
普通
【问题】
个人转让房屋免征个税的条件中，“自用5年以上”指什么？
【回答】
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）第三条第一款的规定，根据《财政部 国家税务总局 建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。上述文件所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
1. 个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
2. 个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。
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