4月初一次收取12个月租金150万元，免征增值税吗?

【问题】

我是一个市民，手头有些商铺用于出租，每年的4月初一次性收取12个月租金150万元。最近关注到国家出台了提高小规模纳税人免税标准的政策，我可以享受免征增值税政策吗?

【答案】

 可以。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(2021年第5号)第四条及第八条规定，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。在2021年4月1日前，上述免税标准为分摊后的月租金收入不超过10万元。

您在2021年4月一次性收取此后12个月的租金150万元，分摊后的月租金12.5万元(12.5=150÷12)未超过15万元，因此，可以按上述规定享受小规模纳税人免征增值税。

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