长期出租或销售地下停车位使用权是否需要征收房产税？

问题：长期出租或销售地下停车位使用权是否需要征收房产税？

回答：

国家税务总局无明文规定，如辽宁政策：

（1）对地下停车位产权属开发商的，其长期出租或销售地下停车位使用权的，按租金收入从租征房产税，如一次性收取费用的，按年征房产税；

（2）对地下停车位产权属人防办的，人防办收取费用符合省局《关于暂免征收地下人防工程房产税的批复》（辽地税函[2011]183号）规定的，免征房产税，不符合上述免税规定的，人防办按收费标准缴房产税；

（3）开发商将产权属人防办的地下停车位长期出租或销售地下车位使用权的，属转租行为，不征房产税。

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于仁德老师：

税务师，实战型企业培训讲师、财税顾问。从事税务工作二十多年，包括十五年税务稽查、两年征管、五年税政法规工作。

目前在全国多家纳税人俱乐部及各省讲授房地产和建安企业全盘财税管控核算再造、房地产企业三大清算实操和营改增应对等财税实务课，培养了众多财务总监。

近年来，为多家大型企业集团作财税内训，并担任多家房地产和建安企业集团的财税顾问。

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