自持地下车位的房产税如何处理？

问题：自持地下车位的房产税如何处理？

回答：自用的具有产权的地下车库，其处理应同房地产开发企业自用开发产品相同，在自用时将“开发产品-地下车库”转为固定资产，并计提折旧。

《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税2005 181号）规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。

应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。

房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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