土地增值税旧房转让扣除表怎么填
来源： 正保会计网校
2025-12-01
普通
土地增值税旧房转让扣除表的填写步骤
在处理土地增值税时，正确填写旧房转让扣除表是至关重要的。
接下来，根据当地税务机关的规定，确定允许的扣除比例或具体金额。例如，某些地区可能允许按一定比例扣除装修费用或其他改善支出。这些信息通常可以在地方税务局发布的指南中找到。
常见问题
如何确定房产的累计折旧？答：累计折旧可以通过使用直线法或加速折旧法来计算。直线法的公式为：累计折旧 = (房产原值 - 预计残值) / 使用年限。预计残值通常是房产原值的一个百分比，具体数值需参考当地的会计准则。
哪些费用可以作为转让过程中的扣除项？答：除了房产净值外，还可以扣除与转让相关的直接费用，如中介费、评估费、法律服务费等。这些费用必须有合法有效的票据支持，并且与房产转让直接相关。
如果房产曾进行过多次改造或扩建，如何计算其原值？答：在这种情况下，应将每次改造或扩建的实际支出加到房产的原始成本上，形成新的房产原值。这要求详细记录每一次改造或扩建的成本，并保留所有相关的发票和合同文件。
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