二手房交易印花税免征范围是多少
来源： 正保会计网校
2025-06-06
普通
二手房交易印花税免征范围
在二手房交易过程中，了解印花税的免征范围对于买卖双方都至关重要。
具体到计算方面，若需确定是否符合免征条件，可以使用以下公式：
Y = (H - T) × R，其中Y代表应缴税额，H是房屋交易价格，T是免税额度，R是税率。当Y等于0时，则说明该交易符合免征条件。
常见问题
哪些情况下二手房交易印花税可以完全免除？答：如前所述，如果房产是卖方的家庭唯一住房并且持有时间超过5年，或者房产是通过继承、赠与给直系亲属的方式转移所有权，则通常可以完全免除印花税。
如何计算二手房交易中的实际应缴税额？答：实际应缴税额可以通过公式Y = (H - T) × R来计算，其中关键是确定T（免税额度）和R（适用税率）。如果计算结果Y为零，则表明该交易处于免税范围内。
除了印花税，二手房交易还涉及哪些其他税费？答：除了印花税外，二手房交易还可能涉及到契税、增值税和个人所得税等。这些税费的具体金额取决于房产的具体情况，包括但不限于房产的购买价格、持有时间和用途等因素。
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