二手房买卖印花税免征多少

来源：正保会计网校 2025-05-20

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二手房买卖印花税免征政策解析

在二手房交易过程中，印花税是一项重要的税费。

根据现行的税收政策，某些情况下可以享受印花税的免征优惠。具体来说，个人购买家庭唯一住房且面积不超过90平方米时，可以免征契税和印花税。这一政策旨在减轻首次购房者的经济负担，促进房地产市场的健康发展。
计算印花税的基本公式为：应纳税额 = 合同金额 × 税率。对于符合免征条件的情况，该公式中的税率部分将直接设定为0，从而实现免税效果。

如何申请及注意事项

购房者在办理房产过户手续时，需要提供相关证明材料以申请印花税的免征。这些材料通常包括但不限于购房合同、身份证明、婚姻状况证明以及房屋产权证明等。
值得注意的是，并非所有二手房交易都能享受这项优惠政策。例如，如果购房者已经拥有一套或多套房产，则可能不再符合免征条件。此外，不同地区的具体实施细节可能存在差异，因此建议咨询当地税务机关或专业财务顾问获取最准确的信息。