出租房屋印花税什么时候交
来源： 正保会计网校
2025-06-05
普通
出租房屋印花税什么时候交
在租赁合同签订时，出租房屋的印花税即需缴纳。
应纳税额 = 合同金额 × 税率
其中，税率通常为0.1%。例如，一份租赁合同金额为10万元，则应缴纳的印花税为：100,000 × 0.001 = 100元。
需要注意的是，如果合同未明确租金总额或租期不确定，则按实际发生额逐次贴花。
常见问题
如何确定房屋租赁合同的印花税计税依据？答：房屋租赁合同的印花税计税依据是合同中明确的租金总额。若合同中未明确租金总额或租期不确定，纳税人需要根据实际情况进行调整，确保税务申报准确无误。
如果租赁合同中途解除，已缴纳的印花税是否可以退还？答：一般情况下，已缴纳的印花税不予退还。但如果合同因不可抗力或其他法定原因被认定无效或撤销，纳税人可向税务机关申请退税。具体操作需遵循当地税务机关的规定和流程。
企业租赁办公用房时，印花税的处理与个人有何不同？答：企业在租赁办公用房时，除了按照上述规则缴纳印花税外，还需注意将相关费用纳入财务报表，并按规定进行税务申报。企业可能还需要考虑其他税费，如房产税等，以确保全面合规。此外，企业可以通过合理的税务筹划来优化税务负担。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
