房屋契税和印花税是谁交
来源： 正保会计网校
2025-06-05
普通
房屋契税和印花税的缴纳主体
在房地产交易中，房屋契税和印花税是两个重要的税收项目。
另一方面，印花税则是买卖双方共同承担的费用。对于卖方而言，其需支付的是产权转移书据印花税，而买方则需支付购房合同印花税。印花税的计算方式相对简单，按照合同金额的0.05%来征收。
常见问题
什么是影响契税和印花税的具体因素？答：影响契税和印花税的因素主要包括房产类型（如住宅或商业）、地理位置、以及政府政策调整等。例如，在一些城市，首次购房可能会享受契税减免优惠。
如何合理规划以减少税务负担？答：购房者可以通过了解当地税收优惠政策，选择合适的购房时机，或是利用家庭成员间的财产转移等方式来优化税务支出。值得注意的是，任何税务筹划都应在合法合规的前提下进行。
企业购置房产时，与个人相比有哪些不同的税务考量？答：企业在购置房产时，除了考虑上述提到的契税和印花税外，还需关注企业所得税的影响。企业购置固定资产可以按一定比例折旧，从而在一定程度上抵减应纳税所得额。此外，企业还可能面临增值税等相关税费的处理，这要求企业在决策过程中综合考虑财务成本与税务效益。
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