购房印花税和契税哪个贵

来源：正保会计网校 2025-05-17

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购房印花税和契税的区别

在购买房产时，购房者需要支付多种税费，其中最常见的两种是印花税和契税。

这两种税种虽然都与房地产交易相关，但其征收对象、计算方式及适用范围各不相同。
印花税是对经济活动中签订的各种合同、产权转移书据等行为征收的一种税，具体到购房场景中，主要针对的是房屋买卖合同。其计算公式为：印花税 = 合同金额 × 印花税率。在中国，目前的印花税率通常为0.05%。而契税则是对土地、房屋权属转移行为征收的一种税，适用于所有类型的不动产交易。契税的计算公式为：契税 = 不动产成交价格 × 契税率。根据不同的城市和房产类型，契税率一般在1%-3%之间。

哪个更贵？具体情况分析

从上述计算公式可以看出，印花税和契税的高低取决于具体的合同金额和不动产成交价格以及各自的税率。一般来说，由于契税的税率较高，因此在大多数情况下，契税会比印花税更贵。然而，这也并非绝对，具体还需结合实际情况进行判断。例如，在某些低价值房产交易中，如果合同金额较小，则印花税可能相对较低；而在高价值房产交易中，契税则可能显著高于印花税。
此外，不同地区的政策差异也会影响最终的税负水平。一些地方政府为了促进房地产市场发展，可能会出台减免或优惠措施，进一步影响实际应缴税额。