新房契税印花税什么时候交的呢
来源： 正保会计网校
2025-05-16
普通
新房契税印花税什么时候交的呢
在购买新房的过程中，了解何时缴纳契税和印花税是至关重要的。
印花税则是对各类经济合同及产权转移书据等征收的税种。对于新房交易而言，印花税通常与契税一同缴纳，其计算公式为：
印花税 = 合同金额 × 印花税率
其中，印花税率一般为0.05%。值得注意的是，部分地区可能对首套房或特定面积以下的房屋给予税收优惠。
常见问题
如何计算新房契税的具体金额？答：新房契税的计算基于房屋成交价格和适用税率。例如，90平方米以下的首套房，税率通常为1%；而90至144平方米之间的首套房，税率则为1.5%。具体公式为：
契税 = 房屋成交价格 × 适用税率
因此，准确了解房屋成交价格和自身是否符合优惠政策条件是关键。
答：根据不同地区的政策，一些特定情况下的购房者可以享受契税减免。例如，购买首套住房且面积不超过一定标准的家庭，或是参与旧城改造项目并购买安置房的居民。具体减免幅度和条件需咨询当地税务部门或查阅相关政策文件。
印花税和契税的缴纳是否会影响房产证的办理进度？答：确实，未按时缴纳印花税和契税将直接影响房产证的办理进度。按照规定，只有在完成相关税费缴纳后，才能顺利进行房产登记手续。因此，建议购房者在签订购房合同后尽快安排缴纳税费，以避免不必要的延误。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
