住房转让印花税是多少个税点

来源：正保会计网校 2025-03-10

普通

正保会计网校25周年庆限时活动：
#互动赢黄金 #集卡抢周边 #AI精准学限制开放
直达：【立即抢限时好礼】【参与评论盖楼！赢黄金挂件！！】
活动时间：2025年3月3日 10:00 - 3月14日 24:00

住房转让印花税税率解析

在房地产交易中，住房转让印花税是一个重要的财务指标。

根据现行的税收政策，住房转让印花税的税率通常为房屋成交价格的一定比例。具体来说，对于普通住宅，印花税的税率一般为 0.05% 到 0.1% 不等。例如，如果某套房产的成交价格为 1,000,000 元人民币，则其应缴纳的印花税金额计算公式为：
印花税 = 房屋成交价格 × 税率
即：印花税 = 1,000,000 × 0.0005 = 500 元（假设税率为 0.05%）。值得注意的是，不同地区可能会有不同的优惠政策或调整，因此在实际操作中需要参考当地的具体规定。

个税点与住房转让的关系

除了印花税，个人所得税也是住房转让过程中不可忽视的一部分。个税点指的是个人所得税的起征点和税率。在中国，个人出售住房时，若满足一定的条件，如持有年限超过两年且为家庭唯一住房，则可能享受免征个人所得税的政策。否则，个人所得税的计算方法为：
应纳税所得额 = 转让收入 - 房产原值 - 合理费用
应纳个人所得税 = 应纳税所得额 × 20%
例如，某房产原值为 800,000 元，合理费用为 50,000 元，转让收入为 1,200,000 元，则应纳税所得额为 350,000 元，应纳个人所得税为 70,000 元。了解这些税务规则有助于购房者和卖房者做出更明智的财务决策。