房产印花税的计税依据是什么
来源： 正保会计网校
2025-02-18
普通
房产印花税的计税依据是什么
在房地产交易中，房产印花税是一项重要的税费。
应纳税额 = 计税依据 × 税率
其中，计税依据通常为合同成交价格，若成交价格明显低于市场价格，则税务机关有权按照市场评估价进行调整。例如，某房产成交价格为100万元，适用税率为0.5%，则应纳税额为100万 × 0.5% = 5000元。
常见问题
如何处理房产交易中价格不明确的情况？答：当房产交易中的价格不明确或存在争议时，税务机关将依据第三方评估机构提供的市场评估价作为计税依据。这确保了税收公平性，避免了低报价格逃税的行为。
不同类型的房产交易是否适用不同的税率？答：是的，不同类型和用途的房产交易可能适用不同的税率。例如，住宅类房产和商业类房产的税率可能有所不同。此外，某些地区还对首次购房或特定面积以下的房产提供税收优惠政策。
房产赠与和继承是否需要缴纳印花税？答：房产赠与通常需要缴纳印花税，但具体税率和政策因地区而异。继承房产一般不需要缴纳印花税，但可能会涉及其他税费如遗产税等。具体情况需根据当地税务法规进行确认。
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