契税税收优惠的规定有哪些呢

契税税收优惠的规定有哪些呢

契税是购买房产时需缴纳的一种税种，其主要作用是对土地、房屋权属转移进行征税。

其他契税优惠政策

除了上述针对个人购房的优惠政策外，还有一些特殊情况下的契税减免政策。
例如，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的纳税人，免征契税。这体现了国家对受灾群众的关怀和支持。
另外，夫妻之间变更房屋产权或共有份额调整，以及法定继承人继承土地、房屋权属，均不征收契税。这些政策反映了对家庭关系和继承权益的尊重。
值得注意的是，企业改制重组过程中涉及的土地、房屋权属转移，符合条件的也可享受契税减免政策。具体而言，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。

常见问题

答：企业在改制重组过程中，若符合契税减免条件，应向当地税务机关提交相关证明材料，如企业改制重组方案、股东会决议等文件，并填写《契税减免申请表》。税务机关审核通过后，将予以办理契税减免手续。

答：根据现行规定，如果您名下已有两套及以上房产，再次购买房产将不再享受契税优惠政策，需按照正常税率缴纳契税。建议您在购房前咨询当地税务部门，了解最新的政策信息。

答：根据相关规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。因此，在继承父母房产时，只要属于法定继承范围内的继承人，无需缴纳契税。但需要注意的是，非法定继承人通过遗嘱或赠与方式取得房产，则需按规定缴纳契税。

说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！