契税税收优惠的口诀是什么呢

来源：正保会计网校 2025-01-20

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契税税收优惠的口诀

契税作为房产交易中不可或缺的一部分，其优惠政策对于购房者和房地产市场都有着重要影响。

为了帮助大家更好地理解和记忆契税的优惠政策，这里总结了一套简洁明了的口诀：
“首购小房减半征，二套非普按三成；家庭唯一享优待，特定情形全免征。” 这句口诀涵盖了契税的主要优惠条款，便于记忆。
具体来说，“首购小房减半征”指的是首次购买90平方米以下的家庭唯一住房，契税率可以减半征收。而“二套非普按三成”则表示第二套非普通住宅的契税按照3%的比例征收。“家庭唯一享优待”强调的是家庭唯一住房在契税上的优惠政策，而“特定情形全免征”则是指符合国家规定的特定情况下的契税全免。

契税优惠政策的实际应用

了解契税优惠政策后，如何将其应用于实际购房过程中至关重要。根据上述口诀，购房者可以根据自身情况选择最有利的政策。
例如，对于首次购房者而言，如果所购房屋面积小于90平方米且为家庭唯一住房，则可以享受契税减半的优惠。这意味着原本应缴纳的契税金额将大幅减少，减轻了购房者的经济负担。
对于拥有两套及以上房产的家庭，在购买第二套非普通住宅时，需要按照3%的比例缴纳契税。这一规定旨在调节多套房持有者的购房成本，促进房地产市场的健康发展。
此外，特定情形如棚户区改造、拆迁安置等情况下，购房者可以享受契税全免的优惠政策。这不仅体现了政府对民生问题的关注，也为相关群体提供了实质性的经济支持。