二手房转让印花税减免的优惠政策是什么
来源： 正保会计网校
2025-01-20
普通
二手房转让印花税减免的优惠政策
在房地产市场中，二手房转让涉及多种税费，其中印花税是购房者和卖房者都较为关注的一项。
根据相关政策文件，对于面积不超过90平方米的家庭唯一住房，买方可以免缴印花税；而对于面积超过90平方米但不超过144平方米的家庭唯一住房，买方只需缴纳按合同成交价格的0.5%的印花税。此外，对于第二套改善性住房，如果面积不超过90平方米，买方同样可以免缴印花税；而面积超过90平方米但不超过144平方米的房屋，则按合同成交价格的1%缴纳印花税。
值得注意的是，上述优惠政策仅适用于个人购买自住用房，并且需要提供相关证明材料，如购房合同、身份证件等。同时，各地政府可能会根据当地实际情况对政策进行微调，因此建议购房者在办理手续前咨询当地税务机关，确保了解最新的政策细节。
常见问题
问：企业购置二手房作为办公用途是否可以享受印花税减免？答：企业购置二手房作为办公用途并不属于个人自住用房范畴，因此不能享受上述针对个人购房者的印花税减免政策。企业购置房产时需按照相关规定全额缴纳印花税。
问：如何确定房屋面积是否符合减免条件？答：房屋面积以房产证上登记的建筑面积为准。若房产证未明确标注建筑面积，则应以测绘部门出具的测绘报告为准。购房者在签订购房合同时应注意核实房屋面积，并确保其符合相关政策要求。
问：如果我已有一套住房，但在外地工作需要在当地再购一套住房，这种情况能否享受印花税减免？答：这种情况需要具体分析。如果新购住房用于自住且符合当地政策规定的唯一住房标准，则可能享受相应减免。建议咨询当地税务机关确认具体情况，以确保准确理解政策并顺利完成交易。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
