二手房过户印花税是什么费用
来源： 正保会计网校
2025-01-17
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二手房过户印花税是什么费用
二手房过户过程中，买家和卖家需要支付一系列的税费，其中印花税是重要的一项。
在实际操作中，二手房过户的印花税由买卖双方共同承担，但通常是由买方支付。税率一般为合同成交价的0.05%。例如，如果房屋的成交价格为100万元，则需缴纳的印花税为：
100万 × 0.05% = 500元
需要注意的是，不同地区可能会有不同的政策调整，因此具体的税率和征收方式应以当地税务机关的规定为准。
常见问题
二手房过户印花税是否可以减免？答：一般来说，二手房过户印花税不能减免。但在某些特殊情况下，如政府出台相关政策或特定群体（如低收入家庭、首次购房者等）可能享受一定的优惠政策。具体减免条件需咨询当地税务部门。
二手房过户涉及哪些其他税费？答：除了印花税，二手房过户还涉及契税、个人所得税、增值税及附加税等。契税通常由买方承担，税率为1%-3%，具体取决于房屋面积和购买次数；个人所得税由卖方承担，税率为差额的20%或全额的1%；增值税则根据房屋持有年限和性质决定是否征收。
二手房过户时如何避免不必要的税务风险？答：为了避免不必要的税务风险，建议买卖双方在签订合同时明确各项税费的责任归属，并确保所有文件齐全且符合法律规定。此外，建议通过正规渠道办理过户手续，必要时可寻求专业税务顾问的帮助，确保交易过程合法合规。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
