存货转投资性房地产会计分录是什么

存货转投资性房地产会计分录是什么

在企业经营过程中，有时会将存货转换为投资性房地产，这一过程涉及到会计处理的转换。

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，存货转为投资性房地产时，应当按照转换日的公允价值进行计量。如果转换日的公允价值大于存货账面价值，差额计入其他综合收益；如果公允价值小于账面价值，差额计入当期损益。
具体会计分录如下：
借：投资性房地产（公允价值）
贷：存货（账面价值）
贷：其他综合收益（公允价值大于账面价值的差额）
或
借：投资性房地产（公允价值）
借：资产减值损失（公允价值小于账面价值的差额）
贷：存货（账面价值）
需要注意的是，转换后的投资性房地产后续计量模式应与企业对其他投资性房地产的计量模式一致，即采用成本模式或公允价值模式进行后续计量。

常见问题

存货转为投资性房地产后，如何进行后续计量？

存货转为投资性房地产后，应根据企业选择的计量模式进行后续计量。如果采用成本模式，应按成本减去累计折旧和减值准备后的金额计量；如果采用公允价值模式，应按公允价值计量，公允价值变动计入当期损益。

存货转为投资性房地产对企业的财务报表有何影响？

存货转为投资性房地产后，企业的资产结构会发生变化，投资性房地产作为非流动资产出现在资产负债表上，而存货则减少。此外，如果采用公允价值模式计量，公允价值变动将直接影响企业的利润表，从而影响净利润和所有者权益。

存货转为投资性房地产是否需要进行资产评估？

根据会计准则，存货转为投资性房地产时，应当按照转换日的公允价值进行计量。因此，企业通常需要聘请专业的评估机构进行资产评估，以确定转换日的公允价值，确保会计处理的准确性和合规性。

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