出售自建的房子适用的税率是多少？

【问题】

我们公司（增值税一般纳税人）2015年自建的房子，现在出售，适用的税率是多少，是否可以扣除建设的成本？

【回答】

参考《国家税务总局关于发布<纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）规定，一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额适用9%计算应纳税额。不能扣除建设的成本。

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