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该企业转让办公楼应缴纳土地增值税的下列计算中正确的是( )

普通 来源:正保会计网校 2020-05-27

经济法基础•单选题

某生产企业2019年转让一栋二十世纪末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,经房地产评估机构评定其重置成本为800万元,成新度折扣率为四成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税的下列计算中正确的是( )。

A.(400-800×40%-25)×30%=16.5万元

B.(400-300-25)×30%=22.5万元

C.(400-800×40%)×30%=24万元

D.(400-300)×30%=30万元

查看答案解析
【答案】
A
【解析】

办公楼的成新度折扣率为4成,其评估价=800×40%=320(万元)。扣除项目金额=320+25=345(万元),增值额=400-345=55(万元),增值率=55÷345=15.94%,该企业转让办公楼应纳土地增值税=55×30%=16.5(万元)。

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