根据契税法律制度的规定，下列属于契税纳税义务人的是

「经济法基础◆契税纳税义务人」单选题

根据契税法律制度的规定，下列属于契税纳税义务人的是（　）。

A、土地、房屋抵债的抵债方 

B、房屋赠与中的受赠方 

C、房屋赠与中的赠与方 

D、土地、房屋投资的投资方 

【知识点扩充】

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。