下列各项中，不享受房产税税收优惠政策的是

「经济法基础◆房产税」单选题

根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不享受房产税税收优惠政策的是（　）。

A、行政机关所属招待所使用的房产 

B、自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房 

C、老年服务机构自用的房产 

D、高校学生公寓 

【知识点扩充】

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率（12%）