初级会计职称《经济法基础》每日一练：契税（4.17）

普通来源：正保会计网校 2019-04-17

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单选题

2018年，王某获得单位奖励房屋一套。税务机关核定奖励的房屋价值28万元。王某得到该房屋后进行了简单装修，然后将其与李某拥有的一套房屋进行交换。经房地产评估机构评估王某交换时房屋价值 30万元，李某房屋价值35万元。两人协商后，王某实际向李某支付房屋交换价格差额款5万元。已知当地规定的契税税率为3%。则王某应缴纳的契税税额为（　）元。

A、1 500

B、8 400

C、9 900

D、18 900

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【答案】

【解析】

以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税，计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格，即28万元。房屋交换且交换价格不相等的，应由多支付货币的一方缴纳契税，计税依据为所交换的房屋价格的差额，即5万元。因此，王某应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋交换行为分别缴纳契税。（1）王某获奖承受房屋权属应缴纳的契税税额= 280 000×3％=8400（元）（2）王某交换房屋行为应缴纳的契税税额=50 000×3% =1 500（元）（3）王某实际应缴纳的契税税额= 8 400 1 500 = 9 900（元）

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