投资性房地产取得时，按照成本计量模式计量。具体来说，成本包括购买房地产的价格、与购买有关的直接支出（如税费、手续费等）以及与购买有关的间接支出（如改建、装修等）。在后续的会计处理中，投资性房地产按照成本减值模式计提折旧或摊销，同时需要根据实际情况进行减值测试，若其价值发生减少，则需要计提减值准备。