契税是一种房地产交易税，主要是针对房地产买卖交易中的契约进行征收。契税纳税人主要包括以下几类：
1.房地产买卖双方：在房地产买卖交易中，买卖双方都需要缴纳契税。
2.赠与人和受赠人：在房地产赠与交易中，赠与人和受赠人都需要缴纳契税。
3.继承人：在房地产继承交易中，继承人需要缴纳契税。
4.被征收房地产的所有权人：在征收房地产时，被征收房地产的所有权人需要缴纳契税。

需要注意的是，不同的地区对契税的征收标准和税率可能会有所不同，具体情况需要根据当地的相关规定来确定。