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《经济法基础》高频考点及试题回顾:房产税

普通 来源:正保会计网校 2019-10-14

2020年初级会计职称考试已经进入到预习阶段,考生看书做题的同时,也不要忘记对知识点进行复习。随着时间变长,记忆也会逐渐弱化,多次重复学习,有利于加深理解。

高频考点搭配试题回顾不失为一种更好的方法。下面就一起来学习吧!

高频考点:

房产税

1.房产税的征税范围

房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。

纳税人为拥有房屋产权的单位和个人。

2.房产税应纳税额的计算

(1)从价计征房产余值:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)从租计征房屋租金:全年应纳税额=租金收入×12%(或4%)

【提示】(1)对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

(2)从价计征计税依据是房产余值,从租计征计税依据是房屋租金(租金收入不含增值税)。

试题回顾:

单选题

(2018年·单选题)甲公司一处自用房产原值800 000元,已知房产的原值减除比例为30%,房产税从价计征税率为1.2%,计算甲公司该房产全年应缴纳房产税税额的下列算式中正确的是( )。

A.800 000×1.2%×3%=2 880元

B.800 000×1.2%=9 600元

C.800 000×(1+3%)×1.2%=12 480元

D.800 000×(1-30%)×1.2%=6 720元

查看答案解析
【答案】
D
【解析】

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

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