2015年初级审计师《审计专业相关知识》复习：投资性房地产的概述

来源：正保会计网校 2015-02-05

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2015年初级审计师考试备考已经开始，为了帮助参加2015年初级审计师考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校为大家整理了初级审计师考试重要知识点，希望对广大考生有所帮助！

投资性房地产的概述

投资性房地产指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

属于	（1）已出租的土地使用权和建筑物【注意1】出租指经营租赁，不含融资租赁【注意2】出租的必须是具有所有权的，即不可以转租【注意3】已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产（2）持有并准备增值后转让的土地使用权
不属于	（1）自用房地产（2）作为存货的房地产（3）转租的建筑物或土地使用权（4）融资租赁方式出租的土地使用权或建筑物（5）闲置土地