投资美国房地产要注意的税务问题

　　很多计划移居美国的人士都已经或准备在美国购买房地产。但是投资美国的房地产会产生一些列税务问题。

　　尤其需要特别注意的是，对于在美国的房地产的赠与或遗赠很可能会产生美国联邦赠与税或遗产税。两个或两个以上纳税人共同持有的美国房地产也可能产生赠与税。此外，在去世时拥有美国房地产（无论是单独持有还是共同持有），都有可能导致遗产税。

　　一系列不同的持有结构可以用来避免美国房地产上的遗产税问题。如果没有一个对美国遗产税的理解和规避架构，房地产的继承人有可能会要被迫出售房地产以筹集税金。美国联邦和州的遗产税综合很有可能超过该房地产总价值的50%。此外，对于可以产生任何收益的房地产，信托架构可以在规避遗产税的同时节省所得税。

　　所以，在在美国投资房地产，需要事先做好税务相关筹划，如果能够先学习一下美国的税务体系，就能够在遇到相关问题时自己动手丰衣足食，也能够避免上当受骗了。