评估师《经济法》每日一练：优先受偿
2017-03-20 09:35来源：正保会计网校
冰冻三尺，非一日之寒。资产评估师考试也是如此。备考正当时，很多考生关注哪里有资产评估师考试相关试题，正保会计网校每日一练可以帮到大家。每日一练题目以知识点为单元，针对知识点做深入解析，让大家每天进步一点点。以下是资产评估师《经济法》每日一练。
多选题
A公司与B银行签订借款合同，约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时，下列说法正确的有（ ）。
A.A公司新建的办公大楼是抵押财产
B.A公司新建的办公大楼不是抵押财产
C.A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D.A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿
E.银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿
【正确答案】BC
【答案解析】建设用地使用权抵押后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
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2017-03-20
