资评建筑工程每日练：房地产评估收益法
2016-08-11 10:02来源：正保会计网校
正保会计网校编辑将每日整理资产评估师考试练习题，希望通过考前的日积月累，帮助大家巩固知识点！以下是《建筑工程评估》科目每日一练。
多选题
下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（ ）。
A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B.净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据
C.净收益=客观总收益-客观总费用
D.总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
E.总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
【正确答案】ABCD
【答案解析】房地产的总费用不包括折旧费，通常包含：管理费、维修费、保险费、税金等。参见教材P452。
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