注评考试《经济法》预习：买卖合同标的物的权属转移和风险承担

　　第十二章

　　知识点二、买卖合同标的物的权属转移和风险承担

　　（一）买卖合同标的物的权属转移

　　1.所有权

　　（1）标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　【注意】交付包括现实交付和观念交付。

　　（2）（所有权的保留条款）当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。

　　（3）出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。

　　2.孳息：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。（所有权和孳息不一定同步）

　　3.（新增）多交标的物：可以接收或拒绝接收多交的部分。

　　（1）接收：按合同价格支付价款

　　（2）拒绝接收多交部分：及时通知出卖人。

　　（二）买卖合同标的物的交付期限和地点

　　（三）买卖合同标的物的风险承担

　　【注意】风险不是过错引起的，有过错的叫做责任承担。

　　1.标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　【补充】当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

　　【链接】①所有权：有约定看约定，未约定的，自交付时转移；②风险：标的物毁损、灭失的风险，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。

　　2.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

　　【补充1】出卖人按照约定或者依照《合同法》规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

　　【补充2】买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起，由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　3.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。（先发货再签约）

　　4.因标的物质量不符合要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

　　5.出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

　　6.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。（有过错）