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注评《建筑工程评估基础》知识点：建筑工程功能评价示例

2014-02-11 09:58来源：正保会计网校

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　　知识点：建筑工程功能评价示例

　　现对某住宅建筑的功能进行评价。

　　（1）上位指标权重值的确定。

指标	适用	环境	安全	其他	得分	指标权重
适用环境安全其他	- 4 3 l	6 - 4 3	7 6 - 4	9 7 6 -	22 17 13 8	0.37 0.28 0.22 0.13
合计					60	1.00

　　（2）下位指标权重值的确定。

上位指标及权重	适用 0.37			环境　　0.28
下位指标	单元平面	住宅套型	建筑装修	设备设施	建筑造型	绿地与活动场地
重要性	30%	25%	25%	20%	30%	30%
指标权重	0.111	0.0925	0.0925	0.074	0.084	0.084

　　续表

上位指标及权重	安全 0.22			其他 0.13
下位指标	公共设施和配套	室外环境	结构安全	“三防”设施	经济性能	耐久性能
重要性	20%	20%	60%	40%	50%	50%
指标权重	0.056	0.056	0.132	0.088	0.065	0.065

　　3.确定指标分值。

上位指标	下位指标	权重值	等级					指标
上位指标	下位指标	权重值	好（10）	较好（8）	一般（6）	较差（4）	差（2）	得分
	单元平面	0.1ll		√				0.888
	住宅套型	0.0925	√					0.925
适用	建筑装修	0.0925	√					0.925
适用	设备设施	0.074			√			0.444
环境	建筑造型	0.084			√			0.504
	绿地与活动场地	0.084		√				0.672
	公共设施和配套	0.056		√				0.448
	室外环境	0.056		√				0.336
安全	结构安全	0.132		√				1.056
其他	三防设施	0.088				√		0.352
	经济性能	0.065			√			0.390
	耐久性能	0.065		√				0.520
合计		1.00	综合评价总得分					7.46

　　通过综合评价，该住宅建筑功能评价的综合得分为7.46分，大于6分，表明该建筑基本满足其功能要求，从而为评估工作提供参考依据。

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