2014注评《建筑工程评估基础》预习：民用建筑可靠性鉴定标准

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知识点：民用建筑可靠性鉴定标准

适用于民用建筑的安全鉴定、建筑物使用功能鉴定及日常维护检查、建筑物改变用途、改变使用条件或改造前的专门鉴定。

可以分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。鉴定评级按构件——子单元——鉴定单元三个层次；每一层次又分为四个安全性等级和三个使用性等级进行。

（一）民用建筑安全性鉴定评级

1.构件的安全性鉴定评级

注意常考的几个构件的安全性检查项目：

①混凝土结构构件与砌体结构构件，按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝等；

②钢结构构件按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移（或变形）等。

2.子单元安全性的鉴定评级。

3.民用建筑鉴定单元安全性鉴定评级。

（二）民用建筑使用性鉴定标准

1.构件使用性鉴定评级。

注意常考的构件使用性检查项目：

①混凝土结构构件：位移和裂缝。

②钢结构构件：位移和锈蚀（腐蚀）。

2.子单元使用性鉴定评级。

3.鉴定单元使用性评级。

（三）民用建筑可靠性评级

民用建筑的可靠性鉴定，应按构件、子单元、鉴定单元三个层次划分的层次，以其安全性和正常使用性的鉴定结果为依据逐层进行。