2014注评考试《建筑工程评估基础》预习：建设工程项目及组成

第一章

　　知识点一：建设工程项目及组成

　　单项工程

　　单位工程

　　分部工程

　　分项工程

　　（一）单项工程

　　定义：

　　单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 一个建设项目可以仅包括一个单项工程，也可以包括多个单项工程。

　　特点：

　　（1）竣工以后可以独立发挥生产能力或效益。

　　（2）是建设项目的组成部分，一个或多个。

　　（二）单位工程

　　定义：

　　单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。

　　特点：

　　（1）独立施工条件并能形成独立使用功能。

　　（2）进行工程成本核算的对象 .

　　（3）分为建筑工程和设备安装工程。特例：工业厂房（增加了工业管道）。

　　（三）分部工程

　　分部工程是单位工程的组成部分，分部工程的划分应按建筑部位、专业性质确定。

　　注意：

　　（1）当单位工程为建筑工程时按建筑部位划分，如地基基础、主体结构、屋面工程等；

　　（2）当单位工程为设备安装工程时按专业性质划分，如给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程等。

　　（四）分项工程

　　分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

　　特点：

　　（1）建筑施工生产活动的基础；

　　（2）计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元；

　　（3）工程质量形成的直接过程。