税务师《税法二》每日一练：契税的计税依据（2022.11.09）

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多选题

关于契税的计税依据，下列表述中，正确的有（　）。

A、以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税 

B、房屋赠与的，由税务机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据 

C、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税  

D、土地使用权出售的，以评估价格为计税依据 

E、土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据 

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