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单选题
下列关于转让不动产增值税征收管理规定的表述错误的是（ ）。
A、小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
B、小规模纳税人转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
C、个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
D、—般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
【点评】本题考查的是转让不动产增值税的计算。
计税方法 | 计税公式 |
一般计税 | （不区分自建、非自建） 销项税额＝收入÷（1＋9％）×9％ |
简易计税 | 自建：应纳税额＝收入÷（1＋5％）×5％ 非自建：应纳税额＝（收入－购置原价或作价）÷（1＋5％）×5％ |
预缴税款 | 自建：预缴税款＝收入÷（1＋5％）×5％ 非自建：预缴税款＝（收入－购置原价或作价）÷（1＋5％）×5％ |
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