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多选题
下列关于房产税纳税义务发生时间及纳税人的表述中，不正确的有（ ）。
A、委托施工企业建设的房屋，自建成之日的次月起，计征房产税
B、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，计征房产税
C、自建的房屋用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税
D、产权出典的，由出典人纳税
E、纳税单位和个人无租使用房产管理部门的房产，应由使用人代为缴纳房产税
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【解析】
选项A，委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税；选项C，自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起计征房产税；选项D，产权出典的，由承典人纳税。【点评】本题考查的知识点是房产税征收管理中的纳税义务发生时间。内容具有一定综合性，建议整体掌握，避免失误。房产税纳税人的知识点总结如下：（1）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（2）产权出典的，由承典人纳税。（3）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。（4）产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。（5）纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。
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