税务师《财务与会计》每日一练：营业利润（10.18）

普通来源：正保会计网校 2019-10-18

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单选题

甲公司从事房地产开发业务，20×3年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，20×3年年末该房产的公允价值为105万元，则因该项投资性房地产而影响的甲公司20×3年营业利润的金额为（　）万元。

A、17.50

B、23.00

C、0.75

D、5.50

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【答案】

【解析】

对营业利润的影响额＝租金收入15×3÷12＋公允价值变动收益（105－108）＝0.75（万元）转换日：借：投资性房地产——成本 108　　存货跌价准备 20　　贷：开发产品 120　　　　其他综合收益 8年末：借：公允价值变动损益 3　　贷：投资性房地产——公允价值变动损益 3收取租金时借：银行存款 3.75　　贷：其他业务收入 3.75

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