【专家错题点评】注册税务师税法二每日一练：土地增值税

　　2015年4月27日注册税务师考试《税法二》每日一练错题点评 

　　共有 101人参与本题测试，正确率 38.28%

　　多选题

　　房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税过程中，允许单独计算扣除的项目有（ ）。

　　A. 取得土地使用权所支付的契税

　　B. 销售商品房缴纳的印花税

　　C. 转让环节发生的教育费附加

　　D. 直接组织、管理开发项目发生的费用

　　E. 可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除费用

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 选项B，房地产开发企业销售新建商品房时缴纳的印花税通过“管理费用”科目核算，最终是在开发费用中扣除的，不再单独扣除印花税。选项D，属于房地产开发成本中的开发间接费用，可据实扣除。

　　【点评】题目这里其实要考查土地增值税准予扣除的项目，房企准予扣除的项目总结为五项，分别为地价，开发成本，开发费用，转让环节的税费和加计扣除。房企印花税核算要着重记忆一下。

　　注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。