单选题
某商业企业2012年初固定资产科目账面记载房产原值为4000万元,另有房产原值为300万元的写字楼自2008年起对外出租,企业计入“投资性房地产”核算,每月取得租金10万元,经注册税务师审核,企业已经于2012年4月末收回转为自用。会计上未做此写字楼转换的处理。则2012年企业应纳房产税为( )万元。(当地规定房产扣除比例为30%)
A、33.6
B、40.08
C、36.12
D、31.08
【正确答案】B
【答案解析】对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
2012年应纳房产税=4000×(1-30%)×1.2%+300×(1-30%)×1.2%×8÷12+10×4×12%=40.08(万元)
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