税务师《税法二》每日一练：城镇土地使用税纳税义务发生时间（2023.10.20）

普通来源：正保会计网校 2023-10-20

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单选题

（2020年）纳税人购置新建商品房，其城镇土地使用税纳税义务发生时间是(　)。

A、办理预售许可证之次月

B、房屋交付使用之次月

C、办理不动产权属证书之次日

D、房屋竣工备案之次月

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【答案】

【解析】

购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。

【点评】本题考查城镇土地使用税纳税义务发生时间。相关总结如下：

购置新建商品房	自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
购置存量房	自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳城镇土地使用税
出租、出借房产	自交付出租、出借房产之次月起缴纳城镇土地使用税
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的	（1）从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；（2）合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地（不属于新征用的耕地）
新征用的耕地	自批准征用之日起满1年时缴纳城镇土地使用税
新征用的非耕地	自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税