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单选题
下列获得房屋产权的行为中，免征契税的是（ ）。
A、买房翻建新房
B、获奖取得房产
C、差价互换房屋
D、法定继承房屋
【点评】本题考查契税征税范围。针对征税范围，特别注意以下几点：
1.土地使用权转让：不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
2.以房产抵债或实物交换房屋：按房屋现值缴纳。折价抵偿债务按房产折价款缴纳契税。
3.下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：
（1）因共有不动产份额变化的；
（2）因共有人增加或者减少的；
（3）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素， 发生土地、 房屋权属转移的。
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