单选题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×4年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。该项投资性房地产的账面原值为6 000万元，已计提折旧1 500万元，已计提减值准备500万元。甲公司20×4年应确认的减值损失为（ ）。
A、300万元
B、500万元
C、0
D、800万元
【正确答案】A
【答案解析】成本模式下，投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。本题中预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元，确定可收回金额的时候，是按照未来现金流量现值和公允价值减去处置费用后净额的较高者确定的，因此可收回金额为3 700万元，投资性房地产的账面价值＝6 000－1 500－500＝4 000（万元），所以应确认的减值损失＝4 000－3 700＝300（万元）。
相关会计处理：
借：资产减值损失 300
贷：投资性房地产减值准备 300
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2016-12-02）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2016-12-02）
注册会计师《每日一练》包括网校精编题目测试和历年试题测试两大部分。注册学员登录后系统记录做题结果，方便您随时查看在线测试记录，让您的复习备考更加科学有效。为了帮助大家提高应试能力，正保会计网校除了开设每日一练，还有机考模拟系统、移动班、题库、考点汇编电子书等多种形式的试题练习中心，通过这些试题练习，可以从各个层次和角度深入了解考试大纲和教材的内容！
正保会计网校
2016-12-02
免费试听28278人已听
