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单选题
20×4年1月1日，甲公司通过竞价方式取得一项土地使用权，取得价款为9600万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法进行摊销。当日，甲公司董事会即作出决议，将在其地上建造楼房，建成后用于出租。20×5年12月31日，地上建筑物完工并达到预定可使用状态，共发生建造成本5000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，20×6年甲公司应确认的折旧以及摊销总额为（ ）。
A、325万元
B、317万元
C、321.8万元
D、329.8万元
【正确答案】A
【答案解析】作为投资性房地产核算的土地使用权在在建期间不需要计提摊销，因此地上建筑物的入账价值为5000万元，20×6年地上建筑物计提的折旧金额＝5000/40＝125（万元）；土地使用权应计提的摊销金额＝9600/（50－2）＝200（万元），因此，20×6年应确认的折旧以及摊销总额＝125＋200＝325（万元）。
相关会计处理：
借：投资性房地产——在建（土地使用权） 9600
贷：银行存款 9600
借：投资性房地产——在建（楼房） 5000
贷：银行存款/应付职工薪酬等 5000
借：投资性房地产——土地使用权 9600
——楼房 5000
贷：投资性房地产——在建（土地使用权） 9600
——在建（楼房） 5000
借：其他业务成本 325
贷：累计折旧 ［9600/（50－2）＋5000/40］325
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2017-12-31）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2017-12-31）
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2017-12-31
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