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多选题
适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。下列各项中不适用上述分2年抵扣规定的有（ ）。
A、房地产开发企业自行开发的房地产项目
B、在施工现场修建的临时建筑物
C、融资租入的不动产
D、接受投资入股取得的不动产
【正确答案】ABC
【答案解析】适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2017-07-21）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2017-07-21）
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正保会计网校
2017-07-21
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