2015中级会计职称《中级会计实务》练习题：公允价值变动损益
正保会计网校论坛
2015-01-30
普通
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单选题
乙公司2011年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2011年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2012年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2013年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2013年度损益的影响金额合计为（ ）万元。
A.20
B.35
C.55
D.95
【正确答案】A
【答案解析】2013年的会计处理为：
借：银行存款 35
贷：其他业务收入 35
借：银行存款 620
贷：其他业务收入 620
借：其他业务成本 600
贷：投资性房地产—成本 560
—公允价值变动 40
借：公允价值变动损益 40
贷：其他业务成本 40
2013年度影响损益的金额＝35＋620－600－40＋40＝55（万元）。
