中级会计职称《中级会计实务》每日一练：损益（10.11）

普通来源：正保会计网校 2022-10-11

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单选题

2020年7月2日，甲公司出售一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到价款1500万元并存入银行。当日，该投资性房地产的账面价值为1380万元，其中原值为1200万元，公允价值变动为180万元。假定该项投资性房地产是由固定资产转换而来，转换时产生其他综合收益20万元。不考虑其他因素，甲公司因出售该投资性房地产影响损益的金额为（　）万元。

A、140

B、320

C、120

D、200

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【答案】

【解析】

甲公司因出售该投资性房地产影响损益的金额＝1500－1380＋180－180＋20＝140（万元）。会计分录为：
借：银行存款 1500
　　贷：其他业务收入 1500
借：其他业务成本 1380
　　贷：投资性房地产——成本 1200
　　　　　　　　　　——公允价值变动 180
借：公允价值变动损益 180
　　贷：其他业务成本 180
借：其他综合收益 20
　　贷：其他业务成本 20
【提示】公允价值模式计量下的投资性房地产处置时影响损益的金额＝处置价款－账面价值＋其他综合收益结转。公允价值变动损益结转到其他业务成本的分录，不影响处置损益，因为借方和贷方的科目都是损益类科目，一增一减，合计对损益的影响金额为0。如果是成本模式下处置投资性房地产，则处置影响损益的金额＝处置价款－账面价值。

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