中级会计职称《中级会计实务》每日一练：投资性房地产（2022.03.24）

普通来源：正保会计网校 2022-03-24

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单选题

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2×21年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，已用银行存款支付。2×21年6月30日，该建筑物的公允价值为500万元。2×21年6月30日应做的会计处理为（　）。

A、借：其他业务成本　　　12.5 　　　　　贷：累计折旧　　　　　12.5

B、借：管理费用　　　　　12.5　　　　　　贷：累计折旧　　　　　12.5

C、借：投资性房地产　　　　10　　　　　贷：公允价值变动损益　　 10

D、借：公允价值变动损益　 10　　　　贷：投资性房地产　　　　 10

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【答案】

【解析】

投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其原账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于原账面价值的差额做相反的会计分录。本题中期末公允价值500万元低于原账面价值510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产”。相关会计分录为：

2×21年1月1日：
借：投资性房地产——成本 510
　　贷：银行存款 510
2×21年6月30日：
借：公允价值变动损益　 10　　
　　贷：投资性房地产——公允价值变动　　　　 10

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