中级经济师《房地产》每日一练：广告宣传（6.28）

来源：正保会计网校 2019-06-28

普通

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多选题

关于房地产广告宣传的说法，正确的有（　）。

A、开发企业委托了房地产销售代理后，还应密切关注售房宣传广告的对外发布情况，及时发现并纠正代理机构的不当行为

B、在委托销售代理中，商品房的广告宣传（或其中一部分）由代理机构负责是常见的情形

C、如果代理机构在对外广告宣传中弄虚作假，买受人因相信虚假广告内容而签订合同从而引起索赔纠纷，责任由弄虚作假代理机构全部承担

D、根据人民法院的审判实践，代理机构因制作虚假广告，应承担直接赔偿责任

E、开发企业因疏于对售楼广告的审查与监督义务，应承担连带赔偿责任

查看答案解析

【答案】

ABDE

【解析】

本题考查商品房销售代理合同管理。在委托销售代理中，商品房的广告宣传（或其中一部分）由代理机构负责是常见的情形。如果代理机构在对外广告宣传中弄虚作假，买受人因相信虚假广告内容而签订合同从而引起索赔纠纷，开发企业也是应承担责任的。根据人民法院的审判实践，代理机构因制作虚假广告，应承担直接赔偿责任。开发企业因疏于对售楼广告的审查与监督义务，应承担连带赔偿责任。开发企业委托了房地产销售代理后，还应密切关注售房宣传广告的对外发布情况，及时发现并纠正代理机构的不当行为。

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