中级经济师《房地产》每日一练：功能折旧（5.28）
来源： 正保会计网校
2019-05-28
普通
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多选题
下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有（ ）。
A、经济不景气导致的折旧
B、建筑设备过于先进导致的折旧
C、户型设计欠佳导致的折旧
D、环境景观改变导致的折旧
E、外墙保温较差导致的折旧
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【答案】
BCE【解析】
本题考查建筑物折旧的求取。功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。导致建筑物功能不足或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。AD属于经济折旧。
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